买房，房产叫做Property。无论你想买condo，townhouse，semi-detached，还是detached，都叫做property。那么买房之前呢，大家都要去咨询一下贷款的情况。贷款就是Mortgage。我们可以去找银行里的mortgage specialist或者找专门的Mortgage Broker（贷款经纪）来了解自己的贷款能力，最好是能做一个贷款预审批Pre-approval。这样就知道银行可以贷给我们多少钱了。
心里有数之后，我们基本就可以准备买房了。可以先上Realtor.ca了解一下房源的情况。英文不好的话也可以用房大师或者房智汇这两个app。可以寻找一些在周末会开放参观open house的房屋去看看，或者找一位信任的经纪根据你的时间来约单独看房private showing。如果我们看中了房子，就可以准备下offer了。有些房子随时都可以接收offer, offer anytime，但有些房子采用的是抢offer的策略offer bidding。这类房源通常会设置一个日期offer presentation date，来统一收offer。如果来的买家很多的话，竞争的心理就会抬高价格。而我们下的offer也有两种，有条件的offer，conditional offer和没有条件的offer，在安省被称为firm offer，在BC省被称为cash offer。总之，一个没有条件的offer在抢offer大战中肯定会具有一定优势。这也是为什么我们最好要先去做贷款预审批（pre-approval）的原因了。对了，下offer之前一定要了解一些事项，避免被骗。可以看看我之前的一期视频来了解一下。如果对方接受了我们的offer，下一步我们要把定金（deposit）付到对方经纪公司的信托账户Trust Account里。这时我们需要去银行开一张本票（bank draft）一般来说，定金的金额是房价的5%。如果对方接受的是我们的有条件offer，那么在规定的时间内，我们还需要去申请贷款或者验房（home inspection）。如果所有条件都满足了，就把条件去掉，签一个Waiver。至此，我们买的房子就跑不了了。这是一个firm deal，最终价格也可以对外公开了。下面我们需要再找一位律师。他会帮我们做产权调查（title search）以及过户。然后我们就可以坐等交接日Closing Date去拿钥匙了。
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